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Appartement - 3 pièce(s) - 63.6m² - 2 chambre(s) à Carnac

56340 Carnac
63.6 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
398 500 €
6 266 €/m²
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Description

Situé au coeur de Carnac, entre le bourg et les plages, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Un cadre de vie idéal pour profiter du tout à pied, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Installé au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur, il offre un confort de vie moderne.

Dès l'entrée, un dégagement de belle taille et un grand placard de rangement. Le couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 10 m² sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle permet d'installer aisément un salon de jardin pour partager des repas en extérieur, une grande table pour recevoir des proches et profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants.

Côté praticité, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'un cellier d'environ 5 m², idéal pour le stockage, les équipements de loisirs ou le matériel nautique, ainsi que d'un grand local à vélos sécurisé et fermé, particulièrement apprécié à Carnac.

Réunissant une adresse de choix, une résidence récente, un bel extérieur, de nombreux espaces de rangement ainsi que le confort du tout à pied, cet appartement coche les critères les plus recherchés sur le marché carnacois. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, praticité et proximité du littoral.

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Caractéristiques générales

Surface
63.6 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
80
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/01/2029
Année de construction
2022
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
54
Charges de copropriété
2 182 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
398 500 € (honoraires inclus de 4,64%)
Prix du bien hors honoraires
380 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Agences de France
Siret : 89941360300015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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