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Maison - 5 pièce(s) - 120m² - 3 chambre(s) à Tours

37000 Tours
120 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
437 000 €
3 642 €/m²
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Description

QUARTIER BLANQUI-CATHÉDRALE - COUP DE COEUR

PARTICULIER TOURANGEAU DE 120 m2 AU SOL (95 m2 habitables à 1,80 m)

N'attendez plus une seconde et venez visiter cette magnifique maison située au calme dans un quartier prisé et recherché de Tours.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une très belle entrée avec au sol des carreaux de ciment, une pièce à vivre baignée de lumière ayant conservé tout le charme de l'ancien (parquet et cheminée), en extension une spacieuse cuisine aménagée avec une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin, des wc; depuis la cuisine, vous bénéficierez d'un accès direct au sous-sol de la maison vous proposant des espaces supplémentaires avec un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'une buanderie et cave.

Au premier étage de la maison : grand palier parqueté avec verrière desservant deux belles chambres entièrement parquetées avec cheminées de plus de 12 et 14 m2, une salle d'eau avec wc privative à l'une des chambres mais avec la possibilité de la rendre indépendante.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez la 3ème chambre d'une surface au sol de plus de 27 m2 très lumineuse.

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Caractéristiques générales

Surface
120 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
230
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
35
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/04/2026

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
437 000 € (honoraires inclus de 5,03%)
Prix du bien hors honoraires
415 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Agence.immo
8 RUE HONORE DE BALZAC
Siret : 79346699600014 - N° de carte professionnelle : CPI37012018000027034

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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