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Maison - 9 pièce(s) - 140m² - 5 chambre(s) à Donges

44480 Donges
140 m²
9 pièces
5 chambres
2 salles de bain
234 000 €
1 671 €/m²
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Description

Maison à vendre Donges

Dans un quartier situé proche du centre bourg de Donges, cet ensemble immobilier se compose d'une maison et d'un T2 bis à l'accès indépendant sur un terrain de plus de 560 m².

Edifiée sur sous-sol semi enterré complet, dans lequel se trouve un bureau de plus de 16m², une vaste buanderie et un garage, la maison principale de 106 m² habitable offre : un généreux espace à vivre de plus de 50 m² composé d'une cuisine équipée/aménagée d'un salon/séjour agrémenté d'un poêle donnant sur une terrasse s de 28 m² exposée sud ouest prolongée par le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une confortable salle d'eau et d'un WC.

Le T2 bis de près de 34 m² offre un séjour avec un coin cuisine équipée/aménagée, une chambre et une salle d'eau A l'étage, une mezzanine de plus de 18 m² au sol peut servir d'espace couchage d'appoint. Il peut généré un revenu locatif ou permettre d'accueillir famille et ami en préservant leur intimité.

Votre conseiller : Johann BOMAL

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Caractéristiques générales

Surface
140 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Ouest · Sud

Spécificités

Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
190
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
23
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/11/2025

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
234 000 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
225 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Estuaire Immobilier
9 Pl. de l'Église
Siret : 52220555800029 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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