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Appartement - 1 pièce(s) - 28.59m² à BALLAN MIRE

37000 BALLAN MIRE
28.59 m²
1er étage
1 pièce
1 salle de bain
98 000 €
3 428 €/m²
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Description

Appartement atypique à vendre à Ballan-Miré (Indre et Loire), au premier étage du Château de la Touche ; joyau architectural situé au coeur du Golf de Touraine.
Leslie Gauthier Immobilier vous propose ce bien rare de 28,59 m², alliant charme historique et cadre de vie privilégié, à une dizaine de minutes de Tours et à proximité immédiate de l'A85.

Idéal en pied-à-terre, en résidence secondaire ou comme lieu de vie atypique, cet appartement de caractère s'inscrit dans une petite copropriété de 6 lots.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette dotée de nombreux rangements et d'une salle de bains avec baignoire et WC.

Son atout majeur : une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les fairways du golf, pour une atmosphère apaisante et verdoyante en toute saison.

Vivre dans un château en Val de Loire, dans un cadre naturel préservé et une tranquillité absolue : voilà ce que propose cet appartement unique en Touraine. Que vous soyez golfeur ou simplement en quête d'un bien d'exception en Indre-et-Loire, ce logement saura vous séduire. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

Caractéristiques générales

Surface
28.59 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cachet
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
259
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
51
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/09/2023

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
6
Charges de copropriété
2 136 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

37000 BALLAN MIRE

Détails du prix

Prix de vente
98 000 € (honoraires inclus de 8,89%)
Prix du bien hors honoraires
89 288 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Walter & De maison
94 RUE SAINT LAZARE
Siret : - N° de carte professionnelle : CPI75012018000030520

A propos de cette annonce

Référence
16267

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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