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Appartement - 5 pièce(s) - 162m² - 4 chambre(s) à Lyon 5e

69005 Lyon 5e
162 m²
4ème étage
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
795 000 €
4 907 €/m²
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Description

Appartement 5 pièces 162 m²

Au coeur d'un environnement résidentiel apprécié du 5? arrondissement, cet appartement en dernier étage prend place dans une résidence de standing construite en 2020, bien entretenue et sécurisée.

D'une surface de 161,7 m² Carrez, il se distingue par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs, qui totalisent plus de 200 m². Terrasse, balcon et espaces abrités sous pergolas prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter d'un cadre de vie agréable au fil des saisons. Une petite piscine vient compléter l'ensemble.

La pièce de vie, d'environ 50 m², réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et lumineux, bénéficiant de plusieurs expositions et d'un accès direct aux extérieurs.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Un bureau, un espace lecture, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'organisation de l'appartement.

Situé à proximité de la rue du Commandant Charcot, le bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes ainsi qu'au centre de Lyon, tout en restant proche des commerces et de la vie de quartier du Point du Jour.

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Caractéristiques générales

Surface
162 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Ascenseur
Garage
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
72
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/08/2024
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2020
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
3 000 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
795 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Avenir Investissement
12 Place Maréchal Lyautey
Siret : 79115021200011 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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