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Maison - 5 pièce(s) - 168m² - 4 chambre(s) à Larçay

37270 Larçay
168 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
295 000 €
1 756 €/m²
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Description

Maison 5 pièces 168 m²

Larçay (37270) – Maison familiale avec beau terrain verdoyant à proximité immédiate de Saint-Avertin
À seulement 300 mètres de Saint-Avertin, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, implantée sur une belle parcelle de 1 250 m².
La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle d'eau.
À l'arrière de la maison, le rez-de-jardin offre un espace complémentaire particulièrement intéressant. Il comprend une pièce palière, ainsi qu'un bureau ou une chambre, une buanderie avec coin douche et une cuisine d'été carrelée. Cet espace peut également être utilisé comme garage selon les besoins et les projets.
Un vaste grenier aménageable, doté d'une charpente traditionnelle, vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou un aménagement sur mesure.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 250 m² dans un cadre verdoyant, ainsi que d'un carport.

Votre conseiller : Thierry PELÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845 155 167 - Tours…
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Caractéristiques générales

Surface
168 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
193
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
40
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/07/2026
Année de construction
1975
État du bien
Travaux à prévoir

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
295 000 € (honoraires inclus de 5,08%)
Prix du bien hors honoraires
280 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Agence.immo
8 RUE HONORE DE BALZAC
Siret : 79346699600014 - N° de carte professionnelle : CPI37012018000027034

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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