Appartement 2 pièces 46 m²

Arcachon (33120), LMNP géré, T2 de 45,92 m² en résidence affaires

311 500 € | 15 926 € de loyer HT par an | 5,11 % de rentabilité brute

Un appartement meublé au premier étage de la résidence Residhome Arcachon Plazza, avenue Lamartine, à quatre minutes à pied de la plage Thiers et à proximité immédiate de la gare et du Palais des Congrès.

Le bien est déjà exploité. Vous achetez un actif en fonctionnement, loué à un gestionnaire professionnel, Residhome, marque du groupe Réside Études, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans arrivant à échéance le 1er avril 2029. Le loyer est versé par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non.

Le bien

Deux pièces, 45,92 m², séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre, salle de bains, WC indépendant, deux balcons. Parking intérieur. Résidence construite en 2014. Classe énergie D, GES B. Lot de copropriété 215, lot commercial 601.