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Appartement - 2 pièce(s) - 60.2m² - 1 chambre(s) à Angers

49000 Angers
60.2 m²
3ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
191 700 €
3 184 €/m²
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Description

ANGERS HYPER CENTRE,

A vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 60,20 m² situé au 3ème étage à Angers.
Ce bien, proposé par l'agence NESTENN Angers Centre, comprend une chambre, une cuisine nue, un séjour spacieux de 34,71 m² avec cheminée à foyer ouvert, une salle de bain et un WC séparé.
Proche de plusieurs écoles , ainsi que de nombreux restaurants, une pharmacie, une boulangerie et un supermarché, ce bien est idéalement situé pour un cadre de vie agréable.
Le prix de vente est de 191 700 euros avec un bail d'habitation en cours qui arrivera à échéance le 15 mars 2027. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
60.2 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
293
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
31/03/2026
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
11
Charges de copropriété
1 200 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
191 700 € (honoraires inclus de 6,1%)
Prix du bien hors honoraires
180 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

A B I F A
Siret : 53536511800012 - N° de carte professionnelle : CPI 4901 2017 000 019 363

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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