NOUVEAUTÉ DE L’AGENCE ! Nadiya PETRYCHUK (EI) vous invite à découvrir cette superbe maison familiale construite en 1997, offrant une surface totale d’environ 155 m², dont 133 m² habitables, située à Pézarches (77131). UN EMPLACEMENT IDÉAL La maison profite d’un emplacement privilégié, à seulement 9 minutes de Marles-en-Brie et environ 10 minutes de Fontenay-Trésigny. Implantée dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité. MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste séjour/salon lumineux d’environ 39 m² agrémenté d’une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, une cuisine américaine moderne et aménagée avec accès au cellier et au garage, un accès direct à une belle terrasse extérieure, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un accès depuis la suite à un bureau à l’étage ainsi qu’à une petite terrasse extérieure, et un WC indépendant. À l’étage : Un grand palier dessert 3 belles chambres d’environ 11 à 14 m² équipées de la climatisation et du système de distribution de chaleur de la cheminée, une jolie salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE La propriété est édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant un vaste espace extérieur. Vous bénéficierez notamment : • d’une agréable terrasse ; • d’une piscine hors-sol ; • d’un garage d’environ 20 m² ; • d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules à l’avant de la maison ; • d’un environnement sans vis-à-vis pour plus d’intimité. LES PRESTATIONS La maison propose de nombreux équipements assurant confort et praticité au quotidien : • Chauffage électrique avec pompe à chaleur ; • Ballon thermodynamique ; • Climatisation dans toutes les pièces ; • Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur ; • Fenêtres double vitrage ; • Volets roulants électriques et volets PVC ; • Alarme ; • Fibre optique ; • Fosse septique ; • Portail électrique. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE Cette maison offre de beaux volumes, un confort moderne et de nombreuses prestations, le tout dans un environnement calme et agréable. Son agencement, ses extérieurs, l’absence de vis-à-vis et ses équipements en font une propriété idéale pour une vie de famille, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Un bien rare sur le secteur ! Une maison à visiter sans tarder. Contactez Nadiya PETRYCHUK (EI) pour organiser votre visite.