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Maison - 3 pièce(s) - 89m² - 2 chambre(s) à Castelnau-le-Lez

34170 Castelnau-le-Lez
89 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
385 000 €
4 326 €/m²
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Description

Un cadre de vie privilégié, du calme, de la lumière et un beau potentiel à révéler !
Située dans un environnement calme et préservé à Castelnau le lez, cette maison individuelle des années 1968 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : la proximité des transports sans nuisance et surtout le plaisir de profiter d'un bel exterieur.Edifiée sur une parcelle de 645 m2, cette maison de 89 m2 environ offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa belle pièce de vie à double exposition.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'un dressing indépendant, d'une spacieuse salle de bains et de toilettes séparés.
Un grand garage complète la visite, au dessus de celui ci , un espace aménagé pourra accueillir un bureau, une pièce d'appoint ou un espace loisir selon vos envies.
A l'exterieur, le jardin offre un bel espace de liberté. Vous disposerez egalement d'un puits et la possibilité de stationner votre véhicule sur la parcelle.
Une grande terrasse vient prolonger agréablement la maison et laisse entrevoir quelques possibilités d'agrandissement.
La maison est édifiée sur vide sanitaire et conserve le charme de l'architecture traditionnelle avec notamment de belles génoises en toiture.
Il faudra prévoir des travaux de rénovation mais le charme de cette maison et son emplacement en font un bien qui mérite pleinement qu'on s'y investisse, pour la façonner à son image.

On visite ?

Caractéristiques générales

Surface
89 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
E
294
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
65
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
18/04/2011
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

34170 Castelnau-le-Lez

Détails du prix

Prix de vente
385 000 € (honoraires inclus de 4,68%)
Prix du bien hors honoraires
367 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

LEXA IMMOBILIER
Siret : 91335660600016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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