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Maison - 5 pièce(s) - 284m² - 4 chambre(s) à ANGERS

49100 ANGERS
284 m²
1er étage
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
995 000 €
3 504 €/m²
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Description

Maison d'architecte entièrement refaite avec beaucoup de gout et de cachet. Idéalement située côté Doutre, elle offre une vue panoramique sur la Maine.

Ce bien atypique et unique au design haut de gamme permet une vie entièrement de plain pied. Une grande entrée nous propulse directement dans un décor hors norme. Un salon central et un foyer rayonnent des deux cotés. Une salle à manger et une cuisine sont disposées afin de créer la convivialité.

Des espaces distribués autour de la pièce de vie, agrémentés de grands panneaux vitrés permettent de profiter de la végétation extérieure et de la vue sur la Maine. Une grande terrasse de 100m2 carre entièrement confidentielle déborde de charme.

Ce bien dispose également d'un grand espace avec mezzanine dans lequel il y a un grand coin bureau avec baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse arborée. Cet espace distribue 2 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing, 2 autres chambres sont possibles.

Un petit studio attenant mais indépendant, avec une jolie terrasse, permet de laisser libre cours a votre imagination.

Cette maison est une expérience. Elle ne ressemble à aucune autre et c'est bien ce qui la rend inoubliable. Un bien d'exception, pour esthètes en quête de sérénité? à deux pas de l'énergie angevine.

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Caractéristiques générales

Surface
284 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Cachet
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
191
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
03/07/2025
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
995 000 € (honoraires inclus de 4,74%)
Prix du bien hors honoraires
947 837 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
343006MC

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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