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Maison - 7 pièce(s) - 170m² - 5 chambre(s) à Mont-Notre-Dame

02220 Mont-Notre-Dame
170 m²
7 pièces
5 chambres
1 salle de bain
212 000 €
1 247 €/m²
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Description

Située sur la commune de Mont-Notre-Dame, cette ancienne maison de caractère offre environ 170 m² habitables (209 m² au sol) sur un agréable terrain d'environ 2 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie et de WC. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose une pièce palière, une cinquième chambre et un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.

La maison est à rénover et nécessitera notamment des travaux d'isolation, de chauffage, de menuiseries, d'électricité et d'assainissement, ainsi qu'un rafraîchissement général. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de créer une maison familiale chaleureuse et à votre image.

Autre atout majeur de la propriété : un potentiel de création d'une seconde habitation d'environ 101 m² avec garage. Ce projet pourra convenir à différents usages : logement indépendant pour un proche, location, activité de gîte ou encore projet familial.

Implantée sur un grand terrain de 2 000 m², cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à réinventer.

Charme, beaux volumes, belles pierres et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété. Une visite permettra de pleinement apprécier les possibilités qu'elle offre.

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Caractéristiques générales

Surface
170 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
298
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
72
kg CO2e/m².an
G
Date de réalisation du DPE
04/08/2025
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

02220 Mont-Notre-Dame

Détails du prix

Prix de vente
212 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ETUDE IMMOBILIERE DES 2 VALLEES
Siret : 52882683700015 - N° de carte professionnelle : 253

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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