5 chambres + mezzanine -- Potager -- Arbres fruitiers -- 5 mn gare et autoroute

Biens de cette nature, il n'en existe plus beaucoup. Cette maison traditionnelle de 145 m2 habitables implantée sur une parcelle exceptionnelle de 3 810 m2, sans vis-à-vis, arborée, avec piscine et potager, représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. À seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF et de l'accès autoroutier, avec commerces et école élémentaire accessibles à pied, elle conjugue parfaitement la sérénité de la campagne avec la praticité irréprochable du quotidien -- un équilibre que toute la famille saura apprécier durablement.

-- UN TERRAIN D'EXCEPTION : 3 810 m2 SANS VIS-À-VIS

C'est l'atout maître de ce bien. Une parcelle de 3 810 m2 entièrement privative, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité absolue et un sentiment d'espace devenu rare de nos jours. Le terrain est joliment arboré, agrémenté d'un vaste potager productif et de nombreux arbres fruitiers pour les amateurs de nature et d'autosuffisance. La piscine creusée de 3,5 x 7 m, équipée de son volet de sécurité, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours en famille, en toute sérénité et en toute sécurité.

-- UN SOUS-SOL COMPLET :

Le sous-sol complet constitue un véritable point fort de cette propriété, souvent décisif pour les familles en quête d'espace et de rangement. Accessible via une porte de garage motorisée, il accueille confortablement deux véhicules. On y trouve également un atelier de bricolage, un cellier pratique pour le stockage alimentaire ainsi qu'une cave pour y conserver vins et provisions à l'abri de la chaleur. Un niveau entier entièrement dédié à la praticité du quotidien, sans empiéter sur les beaux espaces de vie.

-- UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ

Le niveau principal s'articule autour d'une cuisine séparée de 11 m2, fonctionnelle et lumineuse, qui s'ouvre directement sur une belle terrasse de 26m2 exposée 'est' avec son coin barbecue et un accès direct à la piscine -- le trio parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le salon-séjour de 34 m2 est généreux et chaleureux, idéal pour se retrouver et recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 et 11 m2, un dressing de 5 m2 bien pensé, une salle d'eau entièrement réhabilitée de 5 m2 pour un confort immédiat, et un WC indépendant.