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Maison - 5 pièce(s) - 118m² - 3 chambre(s) à La Rochefoucauld-en-Angoumois

16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois
118 m²
3 étages
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
176 550 €
1 496 €/m²
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Description

LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS (16) - Au coeur du centre historique, dans l'ancien quartier des tanneurs, belle maison de ville d'environ 118 m2 habitables, dont les origines remontent en partie au XVIIe siècle. Une bâtisse chargée d'histoire qui a conservé de nombreux éléments anciens : parquets d'origine, escalier en bois, cheminées et murs en briques anciennes. Entrée, salle à manger de 21 m2 avec cheminée, coin cuisine séparé et salon . Au premier étage, belle chambre rénovée de 18 m2 avec charpente apparente et hauteur sous plafond, salle de bains et wc indépendant. Au deuxième étage, deux grandes chambres, dont une avec alcôve donnant sur le jardin et l'autre avec wc et point d'eau. Double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, tout-à-l'égout. Garage pour stockage, deux caves dont une voûtée et jardinet. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées. Une maison de caractère, avec un beau potentiel de rénovation, à deux pas des commerces et de la vie du centre historique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
118 m²
Étages
3
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
237
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
44
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/04/2026
Année de construction
1700
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois

Détails du prix

Prix de vente
176 550 € (honoraires inclus de 7%)
Prix du bien hors honoraires
164 192 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MOUCHEBOEUF Laurent
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
6934

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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