***** BREST- LAMBEZELLEC***** Vous recherchez un appartement récent, idéalement situé au cœur du bourg de Lambézellec ? Ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Situé au 1er étage d'une résidence de standing, calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de **41 m²** séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et confortable, offre un véritable espace de repos. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une agréable loggia, un espace supplémentaire très appréciable, parfait pour vos rangements ou pour aménager un coin détente. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Une place de parking sécurisée en option L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, administrations et transports sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Son exposition idéale garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! . SURFACES - 41m².. DPE : C (119) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 540€ et 770€ (chauffage entre 100€ et 150€ - eau chaude entre 380€ et 520€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 50€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 717€ (60€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 25 sur un total de 69. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 121000 € net vendeur (7.02%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189260-314523 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -