A VENDRE, Saint Georges d'Orques, chambre en EHPAD de 20,34 m2 au premier étage, SPÉCIAL INVESTISSEUR, rentabilité 8% !!!

Localisée dans la jolie ville de Saint Georges d'Orques, disposant de toutes les commodités, commerces et infrastructures. A proximité directe d'un grand axe routier permettant de rejoindre Montpellier en 15min à peine en voiture et Juvignac (collège, tramway, centre commercial) en 5min.

Maison B. vous propose, au sein de l'EHPAD Notre Dame du Bon Accueil, établissement récent construit en 2017, sécurisé et niché au coeur d'un environnement naturel entouré de vignes, une chambre située au 1er étage d'une superficie de 20,34 m2, comprenant une pièce principale lumineuse avec vue dégagée sur les vignes ainsi que d'une salle d'eau privative avec WC.

La résidence offre des espaces communs conviviaux et lumineux comprenant salons, salle à manger et espaces d'animation favorisant le bien-être et la vie sociale des résidents. Un salon de coiffure est également à disposition au sein de l'établissement, contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien.

Le bien est vendu loué, acquisition IDÉAL POUR INVESTISSEUR :

o Loyer annuel HT : 8 748 EUR

o Rentabilité brute : 7,90 %

o Bail commercial en cours d'une durée de 12 ans, débuté le 27 janvier 2017.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 220EUR à 340EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 79 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 600 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Taxe foncière : 297 EUR. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr