L'agence VINCENNES ET VOUS propose quartier CHAMPIGNOL - idéalement située au pied des bords de Marne et à 850m du RER SAINT-MAUR CHAMPIGNY dans une rue calme, Très belle maison ancienne ayant gardé son charme d'antan de 105.05m² habitable et 119.55m² utile le tout en bon état général, édifiée sur une parcelle de 258m² comprenant:

Une entrée desservant un double séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée ouverte donnant accès à une terrasse et au jardin sans vis-à-vis, WC indépendant, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,

A l'étage: vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC,

En entre-sol : une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, buanderie et espace de rangement

Possibilité de garer deux voitures dans l'allée,

DPE Logement à consommation énergétique excessive: Classe Energie: F dont CLASSE CLIMAT: F. Montant estimé abonnement compris entre 3.120 € et 4.260 € / an des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : - Honoraires agence inclus de 3.45 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 869.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr