L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité ce lumineux 3 pièces de 66 m2 Carrez (70 m2 au sol), situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, DPE C. Au coeur du centre-ville, au calme et à deux pas des commerces et des bus.

Il se compose ainsi : une entrée/dégagement avec placard, un séjour de 23 m2 orienté Est pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10 m2 et le dégagement, créant un potentiel de pièce de vie d'environ 39 m2. Deux chambres de 9 m2 et 10,5 m2, une salle de bains et des toilettes séparées.

On apprécie le dernier étage, le calme, la luminosité, l'absence de vis-à-vis, la possibilité d'ouvrir plusieurs cloisons non porteuses pour créer une grande pièce de vie, le très bon DPE ainsi que le parquet massif de toutes les pièces sèches.

Les charges sont d'environ 170 EUR par mois et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien courant de la copropriété. Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électriques.

On accède à l'entrée du joli nouveau parc du Cardinal à seulement 150 mètres et à celle du parc de Bois Préau à 300 mètres. En supplément, possibilité d'acquérir un grand parking en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr