A moins de 10 minutes de toutes commodités et des lacs, une demeure chargée d'histoire, au coeur d'un village de l'Aveyron, offrant un cadre singulier et un beau potentiel de restauration. Au coeur du village d'Arques, découvrez cette ancienne demeure presbytérale, une propriété de caractère qui témoigne de l'histoire et de l'architecture traditionnelle de nos villages. Derrière son identité patrimoniale, cette bâtisse développe environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une véritable personnalité : pierres apparentes, poutres anciennes, parquets de caractère et cheminée. La propriété propose quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine aménagée. Son organisation sur plusieurs niveaux offre de nombreuses possibilités de réinterprétation des espaces, dans le respect de l'âme du bâtiment. En sous-sol, trois caves viennent compléter l'ensemble. On y découvre également une cuisine d'été bénéficiant d'un accès direct à la piscine, créant un espace convivial particulièrement appréciable aux beaux jours. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une piscine sécurisée en bon état. La toiture est en bon état et le chauffage est assuré par un insert complété par des radiateurs. Une propriété authentique à réinventer Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Ils permettront à ses futurs propriétaires de redonner tout son éclat à cette demeure ancienne, de valoriser ses éléments architecturaux et de créer un lieu de vie à leur image. Cette propriété s'adresse tout particulièrement aux amateurs de patrimoine, aux passionnés de belles pierres et aux acquéreurs en quête d'un projet de restauration avec une véritable identité historique. Résidence principale de caractère, maison de famille, résidence secondaire ou projet patrimonial : les possibilités méritent d'être découvertes. Une occasion rare de faire revivre une demeure emblématique de l'histoire villageoise aveyronnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »