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Appartement - 3 pièce(s) - 68.24m² - 2 chambre(s) à Marseille 7ème

13007 Marseille 7ème
68.24 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
434 000 €
6 360 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ - ROUCAS BLANC, T3 TRAVERSANT de 68 m2 avec BALCON, VUE panoramique MER et Notre Dame de la Garde, au 3eme étage avec ascenseur, d'une résidence CALME, sécurisée, avec PARKING libre.
Dès l'entrée, on est saisit par la VUE remarquable sur la MER , Notre Dame et les collines. La luminosité, son agencement traversant nord/sud et le BALCON dominant la baie sont exceptionnels. Chaque côté de l'appartement profite de ces points de vue et permet d'assister a de magnifiques couchers de soleil. Le vaste sejour de 31m2, plein sud, s'agrandit encore avec le BALCON dans le prolongement, où l'on peut organiser ses repas. Côté cuisine, une loggia offre un véritable espace supplémentaire, parfait pour un bureau, avec superbe VUE sur le Vieux-Port et la mer, L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, plus rangements organisés dans une chambre. Une cave saine offre des possibilités de stockage supplementaire
L'appartement est en BON ETAT, pour ne laisser que le plaisir de profiter....
La copropriété comme l'immeuble sont entretenus.
Rare a la vente!

Caractéristiques générales

Surface
68.24 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
177
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/02/1937
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
100
Charges de copropriété
1 560 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

13007 Marseille 7ème

Détails du prix

Prix de vente
434 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ADEPT' IMMO
Siret : 51869132400066 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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