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Appartement - 2 pièce(s) - 37.28m² - 1 chambre(s) à LA BAULE ESCOUBLAC

44500 LA BAULE ESCOUBLAC
38 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
525 000 €
13 816 €/m²
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Description

FACE MER, RESIDENCE GARDEN BEACH, ESPLANADE BENOIT

Situé dans le très recherché quartier Benoît, face à l'océan, découvrez ce bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire.
Appartement au deuxième étage avec ascenseur de type T2 d'une superficie de 38 m2 avec balcon et double garage en sous-sol. Aucun travaux à prévoir.

Environnement très calme grâce à sa situation sur l'esplanade piétonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 795 euros.

Caractéristiques générales

Surface
38 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1

Spécificités

Balcon
Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
140
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/09/2026
Année de construction
1990
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
130
Charges de copropriété
795 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Détails du prix

Prix de vente
525 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

BRAS IMMOBILIER LE POULIGUEN
3 QUAI JULES SANDEAU
Siret : 84349460000011 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
953VEC-JDD

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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