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Appartement - 3 pièce(s) - 78.3m² - 2 chambre(s) à Cenon

33150 Cenon
78 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
309 000 €
3 962 €/m²
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Description

Situé dans un immeuble de 2017, cet appartement de 78 m² Carrez est au 3ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une triple exposition. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon de 30 m² avec des rangements intégrés. Les terrasses font au total 70 m² accessible depuis le séjour pour celle du bas (24m2) et depuis le palier d'étage pour celle du haut avec piscine (46m2), équipées de stores électriques avec un point d'eau et une évacuation pour une cuisine d'été.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement propose deux chambres de 14 m² et 10 m². La suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une douche à l'italienne et d'une vasque. La deuxième chambre inclut une salle d'eau avec WC.
Un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'une petite buanderie.
Il est possible de transformer cet appartement en 3 chambres.

L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 2 040 €. Une place de parking couverte et un local vélo complètent ce bien.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et aucuns travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre.

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Caractéristiques générales

Surface
78 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
81
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
16
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/03/2026
Année de construction
2017
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 392 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
309 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

VESTA HOME - HOSMAN
22 rue de la Michodière
Siret : 83326728900019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
6714fb

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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