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Appartement - 5 pièce(s) - 170m² - 4 chambre(s) à Marseille 9ème

13009 Marseille 9ème
170 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
549 000 €
3 229 €/m²
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Description

Situé dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement en rez-de-jardin séduira par son environnement calme et son cadre de vie idéal pour une famille.
Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend trois chambres, dont une chambre aménagée en sous-sol, offrant un espace confortable et indépendant. Le sous-sol de 60m2, dispose également d'une salle dédiée à la musique, idéale pour les amateurs ou pour un espace de loisirs insonorisé.
L'appartement est sain, bien entretenu et propose de beaux volumes. Une cave privative complète ce bien, à laquelle s'ajoute une seconde cave située dans l'immeuble, offrant des espaces de rangement pratiques et appréciables.
Le jardin privatif, agréable et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et de moments en famille.
Deux stationnements extérieurs sont compris au sein de la résidence, apportant un confort appréciable au quotidien.
Un bien rare alliant calme, sécurité, espaces extérieurs et pièces annexes, idéal pour une vie de famille.

Caractéristiques générales

Surface
170 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
218
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/07/2026
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
226
Charges de copropriété
6 996 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

13009 Marseille 9ème

Détails du prix

Prix de vente
549 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

GREEN HOME
Siret : 83501818500016 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 024 952

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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