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Appartement - 3 pièce(s) - 76.41m² - 2 chambre(s) à Clermont-Ferrand

63100 Clermont-Ferrand
76.41 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
230 000 €
3 010 €/m²
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Description

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Clermont-Ferrand, ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, entièrement équipé et spécialement aménagé pour faciliter le quotidien des personnes en situation de handicap, au sein d'une copropriété récente de 2016, proche de toutes les commodités.
Un intérieur confortable et fonctionnel : l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine entièrement équipé. Les aménagements ont été pensés pour favoriser l'autonomie et faciliter les déplacements en fauteuil roulant :
- Portes à ouverture automatique
- Sol adapté à la circulation des fauteuils roulants
- Rail de transfert entre la chambre et la salle d'eau
- Volets électriques
- Moustiquaires aux fenêtres des chambres
Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation réversible en mode rafraîchissement, ainsi qu'une VMC.
Un extérieur agréable et des équipements appréciables : vous profiterez d'une terrasse privative avec store, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une place de parking privée.
Des espaces communs qui font la différence : la copropriété dispose également de nombreux équipements tels que
- Un local à vélos
- Une buanderie commune…
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Caractéristiques générales

Surface
76.41 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
86
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
10
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/10/2026
Année de construction
2016
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

63100 Clermont-Ferrand

Détails du prix

Prix de vente
230 000 € (honoraires inclus de 4,55%)
Prix du bien hors honoraires
219 535 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Cabinet Coubertin
26 Boulevard Lavoisier
Siret : 75035088600024 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
6638

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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