**** DISPONIBLE ****

Au cœur du très recherché quartier Vauban, découvrez ce charmant T2 situé au premier étage d'un petit immeuble ancien.

À proximité immédiate de Notre-Dame-de-la-Garde, du Vieux-Port et aux portes du 7ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'une adresse privilégiée, au calme et dans un environnement particulièrement agréable.

Dès l'entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond, une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine et profite d'une mezzanine aménagée en espace nuit, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble.

Le véritable atout : un balcon de 6 m², rare dans ce secteur, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie.

Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et bon état général complètent les prestations.