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Appartement - 5 pièce(s) - 130m² - 3 chambre(s) à LAXOU

54520 LAXOU
130 m²
1er étage
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
430 000 €
3 308 €/m²
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Description

LAXOU - Rue du Plateau : Vend appartement contemporain en duplex inversé de 127 m² avec terrasse, balcon, vue dégagée et stationnement.

Sur les hauteurs de Laxou, dans un environnement résidentiel ouvert sur le paysage, cet appartement contemporain développe 127 m² Carrez sur deux niveaux et adopte une configuration en duplex inversé qui réserve les espaces de vie au niveau inférieur, directement tournés vers l'extérieur.

Réhabilité avec l'ensemble de l'immeuble en 2012, il présente des lignes sobres, des volumes équilibrés et une circulation particulièrement fluide.

Dès l'entrée, le niveau supérieur accueille l'espace nuit. Il comprend trois chambres, dont une chambre avec mezzanine et une suite parentale prolongée par sa salle d'eau privative. Celle-ci ouvre directement sur un balcon offrant une vue largement dégagée sur Laxou et l'agglomération nancéienne.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Quelques marches plus bas, l'appartement change de perspective.
La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un vaste ensemble contemporain. Les grandes ouvertures orientées plein sud créent une continuité immédiate avec une terrasse d'environ 20 m². Au-delà, le regard se prolonge vers un espace vert et le paysage, sans vis-à-vis direct.

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Caractéristiques générales

Surface
130 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Cave
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
126
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/07/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2012
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
22
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
430 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
Siret : 79274199300010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3389

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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