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Maison - 4 pièce(s) - 101m² - 2 chambre(s) à VALENCE

26000 VALENCE
101 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
325 000 €
3 218 €/m²
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Description

Dans le quartier recherché de Petit Charran à Valence, découvrez cette maison des années 60 offrant environ 101 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré de 858 m².

L'un de ses principaux atouts réside dans son environnement particulièrement privilégié : au calme et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle et largement dégagée, dont profitent aussi bien les pièces de vie que le jardin et la terrasse.

Un cadre particulièrement agréable, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'entresol, une buanderie permet un accès direct au garage, à l'extérieur ainsi qu'au sous-sol.

A l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : arboré et paisible, il profite pleinement de cette vue remarquable sur l'environnement alentour et offre un beau potentiel d'aménagement.

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Caractéristiques générales

Surface
101 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
285
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
45
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
05/03/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1966
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
325 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

INFLUENCES IMMO
116 AVENUE VICTOR HUGO
Siret : 98078324500015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
172

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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