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Maison - 5 pièce(s) - 110m² - 3 chambre(s) à Magalas

34500 Magalas
110 m²
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
395 000 €
3 591 €/m²
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Description

Villa de plain-pied avec piscine, beaux extérieurs et vue dégagée

À seulement 15 minutes de Béziers, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, située dans un environnement calme et agréable, au sein d’une commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces et commodités sont facilement accessibles, tout en permettant de rejoindre rapidement Béziers et le littoral méditerranéen et ses plages. Un cadre idéal pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des principaux centres d’intérêt.

La maison offre une belle pièce de vie d’environ 50 m², avec une cuisine équipée, bénéficiant d’une agréable ouverture sur une terrasse couverte et isolée. Un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments partagés entre amis.

L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Particulièrement bien entretenue, cette villa dispose de prestations appréciables pour un confort au quotidien : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation gainables, cumulus thermodynamique et cinq panneaux solaires.

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Caractéristiques générales

Surface
110 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
44
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2011
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
395 000 € (honoraires inclus de 3,8%)
Prix du bien hors honoraires
380 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE GALERIE CASANOVA
Siret : 41519875300022 - N° de carte professionnelle : 2006/34/918

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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