NOUVEAU -- COTE PARTICULIERS -- LA ROCHE SUR YON

Maison familiale avec logement indépendant au coeur de Bellevigny Belle opportunité , à quelques pas du centre bourg ! Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, écoles et gare sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du bourg tout en conservant un environnement résidentiel agréable. De plain-pied, la maison développe environ 147 m² habitables et se distingue surtout par son agencement original, composé de deux espaces de vie pouvant fonctionner de manière totalement indépendante. La partie principale comprend une entrée, un agréable salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant, ce qui permet notamment d'envisager facilement l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle à domicile. La seconde partie constitue un véritable logement indépendant, avec sa propre cuisine équipée d'un poêle à bois, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine. Un atout particulièrement intéressant pour une famille nombreuse, pour accueillir un proche en toute autonomie, créer un espace professionnel ou encore envisager un logement locatif générant un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits, ainsi que d'un grand garage et de plusieurs dépendances, offrant de nombreux espaces de rangement ou de stockage. Un bien aux multiples possibilités Sa situation au coeur de Bellevigny, la proximité immédiate de la gare et des commodités, associées à cette configuration en deux logements, font de cette maison un bien particulièrement polyvalent et évolutive Résidence familiale, logement indépendant, activité professionnelle, projet locatif ou accueil d'un proche : cette maison peut s'adapter à de nombreux projets de vie à découvrir sans tarder. Prix de vente : 266 000€ HAI, dont 7000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 259000 €. Coté Particuliers (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

(2.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)