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Appartement - 2 pièce(s) - 42m² - 1 chambre(s) à Tomblaine

54510 Tomblaine
42 m²
3ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
108 000 €
2 571 €/m²
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Description

ET SI VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT SE TROUVAIT TOUT EN HAUT !

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Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2014, rue Anne Frank à Tomblaine, cet appartement coche toutes les cases de l'investissement serein. Pas de voisins au-dessus, une belle luminosité et un locataire déjà en place : de quoi démarrer sans attendre.
Et parce qu'un bon investissement, ce sont aussi des prestations qui font la différence, vous profiterez d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts toujours appréciés.
Actuellement loué 505 EUR hors charges par mois, ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement déjà rentable et sans mauvaise surprise.
Dès l'entrée, un placard accueille manteaux et chaussures avant de laisser place à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 13 m2, un vrai prolongement du salon où les beaux jours prennent tout leur sens.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le centre commercial Auchan Tomblaine est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que les accès autoroutiers, la porte verte et le centre de Nancy se rejoignent en seulement cinq minutes en voiture. De quoi séduire les locataires en quête d'un quotidien simple et bien connecté.
Les bonnes opportunités ne restent jamais longtemps au dernier étage. Et celle-ci ne fait pas exception. Contactez-nous, chez Blique, on préfère vous faire visiter plutôt que vous raconter la fin de l'histoire.
Si vous êtes arrivé jusqu'ici... C'est que ce bien mérite sûrement une visite !
Lukas LEPAGE, votre agent commercial CABINET BLIQUE !…
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Caractéristiques générales

Surface
42 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
91
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
17
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/04/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2014

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
183
Charges de copropriété
1 008 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

54510 Tomblaine

Détails du prix

Prix de vente
108 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CABINET BLIQUE
4 esplanade du coteau des vignes
Siret : 81412677700014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3124

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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