Exclusivité! Sur la commune de Sotteville-lès-Rouen, dans un secteur recherché au calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied offrant un agréable cadre de vie et un beau potentiel d’évolution. La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres, d’une grande cuisine d’environ 15 m² et d’un salon-séjour d’environ 28 m², ouvert sur le jardin et la terrasse. Elle dispose également d’une salle de bains et de WC suspendu. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 400 m², d’une terrasse, d’une petite dépendance et d’un récupérateur d’eau. Un grand garage d’environ 40 m² complète le bien et offre la possibilité d’envisager un agrandissement de la maison. Une petite cave sous la maison est également présente. Les combles sont entièrement aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire, avec notamment une magnifique voûte en pierre qui apporte beaucoup de cachet. Un emplacement idéal pour toute la famille La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de nombreuses commodités : -Bus et métro à proximité -2 Lycées à proximité -Collège Émile-Zola -Gymnase et équipements sportifs pour les activités des enfants -Place de l’Hôtel de Ville, avec ses nombreux commerces -Divers commerces et services de proximité, ainsi que la mairie Prévoir quelques petits travaux de finitions -Huisserie en bois bouble vitrage et ses volets -Portail et portillon récent Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 280 € par an. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison de plain-pied avec jardin, garage, potentiel d’agrandissement et combles aménageables, dans un environnement urbain pratique et recherché. Diagnostics en cours de réalisation À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - - Plus d'informations sur réf. 28253