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Appartement - 3 pièce(s) - 67.44m² - 2 chambre(s) à TOULOUSE

31400 TOULOUSE
67.44 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
274 000 €
4 063 €/m²
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Description

Nous vous proposons à la vente ce grand appartement t3 traversant en rdc surélevé.

Vue Canal du Midi

Dans une copropriété saine, bien entretenue et aux faibles charges annuelles (875 €), découvrez ce spacieux T3 traversant, récemment rénové, situé dans un quartier central et calme.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest pour un séjour lumineux, avec vue dégagée sur le Canal du Midi.

Composé de deux chambres, d'un séjour confortable, d'une cuisine ouverte , d'une salle d'eau rénovée, il est idéal pour une résidence principale ou une installation en profession libérale (accès et agencement adaptés).

Les + :

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Caractéristiques générales

Surface
67.44 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
228
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/07/2025
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
50
Charges de copropriété
875 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

31400 TOULOUSE

Détails du prix

Prix de vente
274 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

HA.IMMO
13 AVENUE D AYGU
Siret : HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
JB-7698

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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