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Maison - 12 pièce(s) - 250m² - 4 chambre(s) à NANTES

44000 NANTES
250 m²
1er étage
12 pièces
4 chambres
2 salles de bain
699 999 €
2 800 €/m²
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Description

Située à seulement 15 minutes de Nantes Centre et 10 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, cette magnifique propriété de 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, accessibilité et environnement verdoyant.

Implantée au coeur d'un jardin paysagé de 1100 m2 agrémenté d'une piscine couverte, cette villa de 12 pièces bénéficie d'un cadre extérieur très agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité : on ressent une atmosphère de Riviera.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par une terrasse aménagée avec vue sur le jardin et la piscine.

Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de réception. Un espace bar et billard vient enrichir les lieux, offrant un cadre idéal pour recevoir.

Dans le prolongement, un bureau permet de disposer d'un espace de travail confortable et indépendant.

Trois chambres lumineuses de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

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Caractéristiques générales

Surface
250 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
12
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Balcon
Lumineux
Garage
Jardin
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
88
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/06/2023
Année de construction
2003

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
699 999 € (honoraires inclus de 3,7%)
Prix du bien hors honoraires
674 099 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PATRIMOINE OUEST PARISIEN
7 RUE DU VIEIL ABREUVOIR
Siret : 81750769200017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
1910

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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