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Maison - 3 pièce(s) - 75m² - 2 chambre(s) à CALAIS

62100 CALAIS
75 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
137 000 €
1 827 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ by FRED !!!
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR MALIN
Je vous propose cette jolie maison de ville située en plein centre de CALAIS, à 2 pas du marché, des commerces et de la vie Calaisienne.
Vous serez agréablement surpris par son bon état qui reflète l'entretien régulier des anciens propriétaires nécessitant aucun travaux.
+++ Cuisine Aménagée neuve+++
+++ Electricité Neuve+++
+++ Menuiseries récentes+++
+++ Toitures révisées+++
Elle se compose :
RDC : Un couloir d'entrée pratique, un salon séjour lumineux donnant sur l'extérieur, une cuisine neuve fonctionnelle de qualité, une salle de bains moderne avec WC séparé.
1er étage : un palier, une belle chambre avec coin dressing, une 2ème chambre de 13M² (divisée en 2 petites chambres actuellement) .
A l'extérieur vous attend une terrasse accessible par le séjour et la cuisine, qui vous amène sur un petit jardin arboré de 15M² sans vis à vis pour y passer de bons moments de détente…
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Caractéristiques générales

Surface
75 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Est

Spécificités

Lumineux
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
283
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
42
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/02/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1948
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
137 000 € (honoraires inclus de 5,38%)
Prix du bien hors honoraires
129 629 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

PLACID
2 place porte campet
Siret : 94314538300015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
212

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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