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Appartement - 2 pièce(s) - 61m² - 1 chambre(s) à Marseille 8e

13008 Marseille 8e
61 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
258 000 €
4 230 €/m²
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Description

Appartement 2 pièces 61 m²

Cet appartement T2 de 61 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, construit en 1965. Non meublé et en excellent état, il offre une vue sur la plage de la Pointe Rouge.

L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation.

Deux balcons, l'un de 4 m², l'autre de 1 m², prolongent le séjour et offrent un point de vue sur la mer. Un local de rangement faisant office de buanderie, de 6 m², apporte un espace de stockage appréciable.

Le quartier réunit plusieurs commerces et restaurants à 5 minutes à pied, plusieurs écoles à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs médecins à 10 minutes à pied.

Les avantages : vue mer, ascenseur, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, deux balcons, local de rangement, buanderie, commerces à proximité, écoles à proximité

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Caractéristiques générales

Surface
61 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
153
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/12/2025
Chauffage
Individuel - Pompe à chaleur
Année de construction
1965
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
1 080 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée

Localisation

13008 Marseille 8e

Détails du prix

Prix de vente
258 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Elios Group
27 Rue Georges Clemenceau
Siret : 82530129400013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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