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Maison - 7 pièce(s) - 114m² - 5 chambre(s) à Vannes

56000 Vannes
114 m²
1 étage
7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
453 000 €
3 974 €/m²
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Description

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Arradon à 5 minutes de Vannes, une maison familiale de charme, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commodités du quotidien.

D'une surface habitable d'environ 114 m², cette maison rénovée avec soin allie confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses - dont une suite avec salle d'eau - ainsi qu'une salle d'eau complémentaire assurent un espace nuit confortable pour toute la famille.

Côté praticité, un arrêt de bus se trouve à seulement 240 mètres (4 min à pied), desservant directement la gare de Vannes. Les commerces de proximité, dont une boulangerie, sont accessibles à 450 mètres.

À l'extérieur un cabanon de jardin pratique pour le rangement, deux terrasses exposées sud invitent à la détente, tandis que le jardin clos et arboré de plus de 400 m² offre un bel espace de vie supplémentaire.

Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec Sublimons.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)…
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Caractéristiques générales

Surface
114 m²
Étages
1
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
101
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
16
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/10/2025
Année de construction
1970
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
105
Charges de copropriété
138 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
453 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

SUBLIMONS TRANSACTIONS
106 avenue de la Marne
Siret : 80050135500013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
416803-SUBLIMON

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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