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Maison - 9 pièce(s) - 315m² - 5 chambre(s) à Aix-En-Provence

13540 Aix-En-Provence
315 m²
9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
2 990 000 €
9 492 €/m²
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Description

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente cette bastide de standing du XVIII? siècle, entièrement rénovée, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement naturel préservé, au début du secteur très prisé et renommé de Saint-Marc-Jaumegarde, la propriété bénéficie d’une position dominante offrant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Développant une superficie habitable d’environ 315m², cette élégante bastide est édifiée sur un superbe terrain paysager, clôturé et arboré de 4660 m². Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec pool house, ainsi qu’un abri pour plusieurs véhicules. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse : 5 chambres, dont une superbe suite master, un bureau, idéal pour le télétravail, Un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une large terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin, Un espace salle à manger convivial avec cuisine entièrement équipée, Une superbe cave à vin voûtée en pierre, venant parfaire les prestations de ce bien rare à la vente dans ce secteur recherché. À proximité immédiate, les bus de ville sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant l’accès au centre d’Aix-en-Provence. Un bien d’exception alliant charme de l’ancien, prestations de qualité et emplacement privilégié. Possibilité d’une construction supplémentaire sur le terrain.

Caractéristiques générales

Surface
315 m²
Nombre de pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
3

Spécificités

Cave
Cachet
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
145
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

13540 Aix-En-Provence

Détails du prix

Prix de vente
2 990 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L'inestimable
39 cours Mirabeau
Siret : 90183228700014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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