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Appartement - 3 pièce(s) - 56m² - 2 chambre(s) à Aurillac

15000 Aurillac
56 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
74 900 €
1 338 €/m²
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Description

À découvrir secteur Saint-Joseph, appartement 3 pièces de 56 m2 habitables, idéalement localisé à proximité des commerces et des écoles.

Situé au 2e étage sur 4, il se compose d'une entrée/couloir qui dessert toutes les pièces, dont une pièce de vie avec placards et une grande baie vitrée donnant sur un balconnet, une cuisine séparée et aménagée où se situe la chaudière au gaz de ville, deux chambres de taille similaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite récemment, et un WC indépendant.

Le gros plus se situe à l'extérieur : un garage ainsi que deux places de parking pour se garer avec facilité, dans un quartier où il est de plus en plus difficile de stationner...

Également, une cave en sous-sol pour stocker et désencombrer l'appartement.

Avec des volumes bien répartis et des possibilités d'aménagement diverses, il sera idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, vous permettant de le modeler selon vos souhaits !

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Caractéristiques générales

Surface
56 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Balcon
Cave
Garage
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
305
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
67
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
11/07/2026
Année de construction
1965
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
30
Charges de copropriété
1 040 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

15000 Aurillac

Détails du prix

Prix de vente
74 900 € (honoraires inclus de 7%)
Prix du bien hors honoraires
69 657 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Agence AURILLAC
6 - 7 Place du Square
Siret : 75093155200038 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
10401

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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