LA TOUR-DU-PIN – Maison 163 m², piscine, 1 028 m² de terrain et potentiel constructible Une propriété qui coche de nombreuses cases ! Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace et ce en centre ville, un extérieur généreux et un potentiel supplémentaire ? Cette propriété située à La Tour-du-Pin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, mérite votre attention. Les + : ? 163 m² habitables ? 4 chambres ? Terrain de 1 028 m² ? Piscine ? Potentiel de détachement d'environ 500 m² ? Sous-sol de 96 m² ? Cave de 45 m² ? Garage et stationnements ? Pompe à chaleur ? DPE C / GES B ? Proximité commerces, écoles et transports Implantée sur un terrain de 1 028 m², cette maison d'environ 163 m² habitables offre une organisation idéale pour une famille avec 4 chambres, de beaux volumes de vie et plusieurs pièces d'eau. La pièce de vie profite d'une belle luminosité et d'une orientation Sud. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, d'une suite avec douche et de trois autres chambres. À l'extérieur, place à la convivialité avec une piscine, des espaces de stationnement et un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Mais son véritable atout réside également dans son potentiel foncier : environ 500 m² de terrain sont susceptibles d'être détachés, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Une caractéristique particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant conserver une partie du terrain tout en valorisant l'autre, ou pour envisager un projet complémentaire. La maison dispose en complément d'un sous-sol d'environ 96 m², d'un garage et d'une cave d'environ 45 m². Sur le plan énergétique, elle bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un DPE C / GES B, ainsi que du double vitrage. Son emplacement permet enfin de profiter d'un quotidien pratique : commerces, établissements scolaires et transports se trouvent à quelques minutes seulement. Surface, terrain, piscine, sous-sol, emplacement et potentiel constructible : une combinaison rare à La Tour-du-Pin. ? Contactez-nous pour découvrir cette propriété et envisager tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Romuald SANTIAGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992874032