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Appartement - 2 pièce(s) - 34m² - 1 chambre(s) à Laval

53000 Laval
34 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
112 900 €
3 321 €/m²
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Description

Votre agence ERA LAVAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Appartement T2 de 34m² Secteur Haute Follis / Saint-Martin

Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement de 34 m²
entièrement refait à neuf, offrant une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier à un prix particulièrement attractif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation qui permet une mise en location immédiate, sans aucun travaux à prévoir.

Le logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée à un espace de vie fonctionnel et lumineux.

Son véritable atout ? Une agréable cour privative, un extérieur rare et très recherché qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien et favorise son attractivité locative.

Situé dans un secteur apprécié, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, commerces et transports, cet appartement répond parfaitement aux attentes des locataires d'aujourd'hui…
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Caractéristiques générales

Surface
34 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
291
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
11
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
02/03/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1975
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
1 100 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
112 900 € (honoraires inclus de 7,52%)
Prix du bien hors honoraires
104 410 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

ERA LAVAL IMMOBILIER
33, rue du Pont de Mayenne
Siret : 38211491600036 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3682

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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