Un véritable coup de cur au charme intemporel ! Au cur du très prisé quartier Gare/Sainte-Thérèse / Jacques-Cartier, à proximité immédiate du métro Jacques-Cartier/Clémenceau et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre des années 1930, un bien rare qui conjugue, caractère et douceur de vivre. Derrière sa façade pleine de cachet, cette maison de 116,47 m² dévoile des espaces chaleureux et un potentiel de vie particulièrement séduisant. Dès l'entrée, vous serez charmés par son atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour convivial prolongé par une terrasse, une cuisine, une chambre, un dressing et un WC. À l'étage, deux chambres confortables, un salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Au dernier niveau, une belle chambre sous combles offre un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour une suite intimiste, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, place à la sérénité ! Vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 320 m², exposé sud-est, véritable écrin de verdure en ville, avec une cabane de jardin en fond de parcelle. La terrasse, dans le prolongement du séjour, invite aux beaux jours et aux moments de convivialité. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette maison avec buanderie, atelier, cave à vin et garage : des espaces précieux et particulièrement recherchés en milieu urbain. Son emplacement privilégié, son architecture en pierre, son jardin généreux et ses annexes en font une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Une adresse de choix pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère, à quelques minutes des transports et de la vie rennaise. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison ! Réf : 963MH CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D * Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : Au prix de 714 000 FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 680 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr