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Appartement - 2 pièce(s) - 35.36m² - 1 chambre(s) à Montignac-Lascaux
Appartement - 2 pièce(s) - 35.36m² - 1 chambre(s) à Montignac-Lascaux
24290 Montignac-Lascaux
35.36 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
45 000 €
1 273 €/m²
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Appartement - 2 pièce(s) - 35.36m² - 1 chambre(s) à Montignac-Lascaux
Appartement - 2 pièce(s) - 35.36m² - 1 chambre(s) à Montignac-Lascaux
24290 Montignac-Lascaux
35.36 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Description
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T2 DUPLEX d'environ 35 m² avec une rentabilité de 6,31% brute, dans une belle résidence avec piscine au sein d'un environnement naturel.
Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges et une bonne rentabilité nette. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Possibilité d'occupation : 2 semaines / an hors périodes de vacances scolaires + remise de 20 % sur le prix public de son séjour au sein de la Résidence.
o Loyer annuel HT : 2 839€ / an soit 236€ / mois
o Rentabilité : 6,31% brute
o Charges : 39,34€ / mois
o Taxe foncière 2025 : 282€ / an…
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Caractéristiques générales
Surface
35.36 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Spécificités
Parking
Piscine
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
214
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/09/2025
Informations sur la copropriété
Nombre de lots
122
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non
Détails du prix
Prix de vente | 45 000 € |
Honoraires | À la charge du vendeur |
Annonceur
FOROM IMMOBILIER
105 route d'Albi
Siret : 75404968200018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné
A propos de cette annonce
Référence
3798-FOROM
Risques naturels et technologiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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