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Maison - 5 pièce(s) - 127.01m² - 4 chambre(s) à Le Grand-Bornand

74450 Le Grand-Bornand
127.01 m²
5 pièces
4 chambres
1 199 000 €
9 440 €/m²
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Description

Chalet d'Exception dans les Alpes :

Offrez-vous bien plus qu'un chalet au Grand-Bornand : une véritable expérience de montagne, un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout au long de l'année.

Au coeur des Alpes françaises et du massif des Aravis, bienvenue au Grand-Bornand. Un village de montagne authentique, à proximité d'Annecy et de son lac, du Mont-Blanc, ainsi que de Genève et de son aéroport international. Ce cadre naturel spectaculaire abrite un chalet alliant élégance, authenticité et prestations haut de gamme.

Avis de l'agence :

Ce chalet est une invitation au voyage et à la détente, où tradition et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie. Il incarne l'équilibre subtil entre charme montagnard et raffinement. Entièrement meublé et décoré avec soin, ce chalet haut de gamme est prêt à vous recevoir. Un bien rare et exclusif, où chaque instant devient une échappée intemporelle.

Le classement meublé de tourisme 4 étoiles renforce l'attractivité locative du bien et offre un abattement de 71 % en micro-BIC, ajoutant ainsi un avantage fiscal indéniable pour les investisseurs.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Caractéristiques générales

Surface
127.01 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4

Spécificités

Balcon
Cave
Garage
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
78
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
23/08/2023

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

74450 Le Grand-Bornand

Détails du prix

Prix de vente
1 199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

ARRIERE COUR
Siret : 91010048600026 - N° de carte professionnelle : CPI25012022000000006

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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