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Maison - 6 pièce(s) - 257m² - 4 chambre(s) à ROQUEMAURE

30150 ROQUEMAURE
257 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
850 000 €
3 307 €/m²
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Description

Située au hameau de Truel, entre Sauveterre et Roquemaure, cette magnifique maison vous séduira par son cadre privilégié et son environnement paisible, à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, Avignon et Orange.

Construite en 1996, cette propriété d'environ 260 m² offre de belles prestations, des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 3 000 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine semi ouverte sublimée par une magnifique hauteur sous plafond qui apporte luminosité et caractère à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 40 m², ouverte sur le jardin, offre un espace intime et confortable. Sa salle de bains, baignée de lumière, bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine

À l'étage, un espace bureau et un salon TV peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon vos besoins. La création d'une salle d'eau est également envisageable sans travaux importants.

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Caractéristiques générales

Surface
257 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
71
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/07/2026
Année de construction
1996
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

30150 ROQUEMAURE

Détails du prix

Prix de vente
850 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

BONFILS IMMOBILIER
2, Place des Corps-Saints
Siret : 44956393100046 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
6441

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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