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Maison - 3 pièce(s) - 80m² - 2 chambre(s) à Pornic

44210 Pornic
80 m²
3 pièces
2 chambres
494 000 €
6 175 €/m²
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Description

À 800 m de la plage de la Fontaine aux Bretons, maison de 80 m² entièrement rénovée en 2024 et 2026, sur un terrain arboré d'environ 1 100 m², constructible et entièrement piscinable, avec division parcellaire déjà réalisée.

Dans un environnement recherché de la Côte de Jade, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre proximité immédiate du littoral et douceur de vivre pornicaise. Plage et sentier côtier sont accessibles à pied, tout en restant à proximité du port, des commerces, du marché et des restaurants de Pornic.

La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un salon lumineux et d'un espace salle à manger avec poêle à bois, prolongée par une véranda ouverte sur le fond du terrain arboré. Un extérieur généreux et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et de 2 chambres. Les combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel d'agrandissement supplémentaire, selon les besoins.

Entièrement rénovée récemment, elle a su conserver le charme de l'ancien, notamment avec ses tomettes au sol parfaitement préservées. Elle est prête à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

L'extérieur constitue un véritable atout : le terrain arboré d'environ 1 100 m² offre de l'espace, de l'intimité et de nombreuses possibilités. Entièrement piscinable et constructible, avec une division parcellaire déjà réalisée, il permet d'imaginer différents projets selon vos envies.

Enfin, la propriété permet de stationner jusqu'à 5 véhicules, sans gêner l'accès à la maison. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier.

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Caractéristiques générales

Surface
80 m²
Nombre de pièces
3
Chambres
2

Spécificités

Lumineux
Cachet
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
239
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/03/2030
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
494 000 € (honoraires inclus de 2,91%)
Prix du bien hors honoraires
479 612 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

LIBERKEYS
Siret : 83060924400082 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2017 000 022 215

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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