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Appartement - 2 pièce(s) - 61m² - 1 chambre(s) à Montpellier

34000 Montpellier
61 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
329 000 €
5 393 €/m²
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Description

RARE SUR LE MARCHÉ : L'élégance de l'Écusson avec terrasse privée à deux pas de la Comédie
Vous rêvez de vivre l'effervescence montpelliéraine tout en profitant d'un havre de paix absolu ?

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Montpellier, à la croisée du très prisé quartier Saint-Roch, de la Place de la Comédie et du pittoresque Jardin de la Babotte, découvrez ce magnifique appartement de 61 m² entièrement prêt à vivre.

Le véritable joyau de ce bien, quasi introuvable sur le marché dans ce secteur : une superbe cour intérieure aménagée en terrasse de 19 m². Un espace extérieur intimiste et au calme absolu, totalement préservé de l'agitation urbaine et des nuisances sonores de la rue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité d'une belle pièce de vie de 35 m², sublimée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.

L'espace nuit, parfaitement optimisé, se compose de :

Une chambre spacieuse de 13 m²…
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Caractéristiques générales

Surface
61 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Ouest · Nord

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
127
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1986

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
15
Charges de copropriété
1 500 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

34000 Montpellier

Détails du prix

Prix de vente
329 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
7 Rue Vergniaud
Siret : 803771039 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
259757228308664

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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