En Exclusivité avec Mélissa POIRIER

SAINT AUBIN DES ORMEAUX, AXE LES HERBIERS - CHOLET

Idéalement située à seulement 20 minutes du Puy du Fou.

Cette maison de 122 m2 offre un cadre de vie agréable et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée avec un accès direct à l'extérieur. Grâce à la présence d'une salle de bains et d'un WC, cet espace peut facilement être transformé en véritable suite parentale de plain-pied.

À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, sans vis-à-vis. Une dépendance comprenant un garage avec préau et atelier ainsi qu'une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes de la fosse septique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.

Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr