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Appartement - 2 pièce(s) - 62.28m² - 1 chambre(s) à Orleans

45000 Orleans
62.28 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
220 000 €
3 532 €/m²
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Description

Localisation exceptionnelle.
À proximité de la Place Dunois, découvrez ce charmant duplex situé au sein d'une petite copropriété bénévole, bien entretenue et à taille humaine.
Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable couloir. Celui-ci mène à une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un élégant parquet en chêne, idéale pour créer un espace salon et salle à manger convivial. Une cuisine meublée complète ce niveau, ainsi qu'une grande chambre et des toilettes indépendantes.
À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste pièce mansardée pleine de charme, un grenier aménagé en deux espaces distincts : une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement bénéficie également d'un jardin collectif, agréable pour se détendre ou partager un moment convivial avec les autres copropriétaires. Un cabanon vient compléter les prestations et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Un bien chaleureux et atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Caractéristiques générales

Surface
62.28 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Cachet
Jardin

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
E
256
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
55
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
16/11/1934

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
4
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
220 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

LOIRE IMMOBILIER
Siret : 90752136300032 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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