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Appartement - 3 pièce(s) - 62.5m² - 2 chambre(s) à PORNIC

44210 PORNIC
62.5 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
319 500 €
5 112 €/m²
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Description

Idéalement situé au coeur de la résidence 'LES TERRASSES DE JADE', venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 62,50 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste et chaleureuse pièce de vie de plus de 28 m² comprenant un séjour lumineux et un espace cuisine ouverte. Cet espace de convivialité se prolonge directement sur un grand balcon de 10 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Le coin nuit, parfaitement agencé grâce à un dégagement optimisé, dessert deux belles chambres confortables de 12 m² et 9,60 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains moderne de 5 m², un WC indépendant et un cellier très pratique complètent ce bien pensé sans aucune perte de place.

Pour un confort absolu au quotidien, cet appartement moderne dispose également de 2 places de parking couvertes.

Que vous recherchiez une résidence principale fonctionnelle, un pied-à-terre accueillant au bord de l'océan ou un investissement locatif patrimonial et serein, ce bien aux prestations soignées n'attend plus que vos valises. Aucun travail n'est à prévoir dans cette copropriété récente et idéalement entretenue.
Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1524.00 euros.

Caractéristiques générales

Surface
62.5 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
80
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/04/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2017
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
45
Charges de copropriété
1 524 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
319 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PICHET Saint-Herblain
4 impasse Claude Nougaro
Siret : 43229623400029 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
16928

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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