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Maison - 9 pièce(s) - 155m² - 5 chambre(s) à Trébeurden

22560 Trébeurden
155 m²
2 étages
9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
1 442 440 €
9 306 €/m²
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Description

Sur la côte nord de la Bretagne, il est rare de trouver une maison à la fois exposée plein sud et tournée vers la mer.
Celle-ci réunit les deux.
Toute la journée, le soleil entre dans la maison et la vue sur la mer accompagne chaque moment.
À 400 mètres de la plage, cette villa d'environ 153 m2 est à l'abri des regards, au coeur d'un jardin de 1 735 m2.
Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur une grande terrasse orientée vers le large, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une suite parentale de plain-pied. Elle offre en tout cinq chambres, dont une au rez-de-jardin, ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau, pour recevoir la famille et les amis.
Elle dispose aussi d'un double garage.
Avec sa lumière et sa vue, cette adresse séduira les acheteurs à la recherche d'un bien très rare sur la côte de Granit Rose.
Pour toute information complémentaire, votre conseiller Yann Allainmat se tient à votre entière disposition au .
Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière Axmor Transactions, située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle no 2203 2022 000 000 003), au prix de 1 432 440 EUR honoraires inclus, dont 1 380 000 EUR net vendeur, soit des honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE : classe D (210 kWh/m2/an). GES : classe B (8 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 EUR et 4 010 EUR.

Caractéristiques générales

Surface
155 m²
Étages
2
Nombre de pièces
9
Chambres
5
Salles de bain
3
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
210
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/06/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1978

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

22560 Trébeurden

Détails du prix

Prix de vente
1 442 440 € (honoraires inclus de 3,8%)
Prix du bien hors honoraires
1 387 627 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Axmor Transactions
33 rue Anatole Le Braz
Siret : 84341212300013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
323-13-02-JLG

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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